業務内容

  • 個人住宅、共同住宅や事務所ビル及びホテルなどの企画・設計・工事監理を行っています。
  • 飲食店舗・物販店舗及びホテルなどの内装の企画・設計・監理を行っています。

業務の流れ

1.ご相談・ヒアリング

まずはお気軽にご相談ください。
お客様の建築の目的、要望、予算等を確認します。

2.敷地調査

建設予定地に関する敷地にはさまざまな法律によってルールが設けられています。
そのため、ご希望の建物を作るための関連法規・規制関係を調べます。

3.提案

ラフプランやイメージが分かるスケッチなどでご提案させて頂きます。
そして次の提案へ向けて、改めてご要望をお伺い致します。
お客様のイメージを双方で確認し合えた上で、設計監理の契約を取り交わさせて頂くことになります。

4.設計監理契約

設計監理料は規模、用途、内容によって変わりますのでお気軽にご相談下さい。

5.基本設計

これまでにまとめたお客様のイメージを図面化する初期設計作業です。
この段階で構造・設備の初期提案を行い、法規的な役所事前打ち合わせも行います。
お客様と設計コンセプトが決定しましたら、基本設計へと進みます。
基本設計図(配置図、平面図、立面図、断面図などを)を作成します。

6.実施設計

基本設計に基づき、詳細部にまで検証を重ねます。
外観や内装などの意匠設計、構造設計及び設備設計を行い、各図面を作成いたします。

7.確認申請

確認申請や許可申請、条例に合わせ各種申請を行います。
建築物の計画が建築基準法などに基づいたものであるかを建築主事等に確認してもらいます。
確認済証が発行されれば工事が着工出来るようになります。

8.見積り・施工会社選定

作成した実施図面を基に施工会社へ見積り作成依頼を行います。
施工会社から提出された見積もり額がお客様のご予算にそぐわない場合は、設計変更や各種調整を行います。
施工会社が決定した後、工事契約をお客様と施工会社の間で結んで頂きます。

9.工事監理・竣工引渡し

工事が設計図通り出来ているか、工程の管理に遅れはないかなどのチェックし、施主様へ報告致します。
建物が完成しましたら、各行政庁等の検査及び設計事務所の検査を行います。
その後、施主様にも検査をして頂きます。
全ての工事・検査が終わりましたら、竣工・引渡しとなります。
カギの受け渡し・設備機器の取扱いなど建物の引渡しに立ち会います。

10.アフターフォロー

建物が完成し、お引き渡し後1年を目処に経年検査を行い、不具合がないか確認をします。
この経年検査に関わらずお気づきの点などございましたら、竣工後いつでもお気軽にご相談下さい。

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